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五年雕琢如钻 看南部新城五“切面”
发布日期:2021-11-18 06:17   来源:未知   阅读:

  心无境!5年前,一座新的经济开发区—长春南部都市经济开发区,以世界顶尖的规划,向人们展示了倨傲的姿态。

  势如虹!5年来,以南关人为主力军的长春“军团”,以前所未有的魄力和热情,在南部新城开疆扩土,孕育传奇。

  域无疆!2013年,在南部新城,“大商务、大商业、大文化”大放异彩;在流绿都市中,条条大路四通八达,文化设施鳞次栉比,公园名校汇聚一隅……

  5年可以做什么?长春人告诉世界,我们,在北起卫星路、南至绕城高速公路、东至临河街、西至永春河,幅员32.95平方公里的荒芜之地,造就了一座让世界为之动容的如钻美城。

  南部新城,站位高远,重新架构了长春城市的新格局。一个长春市最繁荣、最时尚、最现代、最宜居的城市中心区,款款而来!

  回首往事,她顺势而生;站在当下,她运势而来!“流绿”的金色都市,美钻如斯。5年,南部新城倾力打造了五个完美的“切面”,让长春人邂逅一种美丽的人生,让东北亚邂逅一场财富的盛宴!

  历经9年,经过十几次反复论证评审,融合上海同济、日本莱特、美国CAPA、澳大利亚考克斯集团等多家世界知名公司的先进设计,完成核心区控制性详细规划……一座百年新城,从高起点规划开始……

  围绕建设“东北亚之芯、吉林之心、长春之新”的总体思路,“大商务、大商业、大文化”三大产业在南部新城大放异彩,金融业、商务服务业、现代商业、文化创意产业、房地产业欣欣向荣。

  经初步测算,南部新城建成后投资总额将超过1100亿元,建筑面积将超过2400万平方米,其中商务金融面积将达到1000万平方米,这里无疑将成为长春市开发强度最高、现代服务业最发达的城市中心区。

  南部新城以现代服务业为主、构筑人与自然相融合的建设思路,确定了城市商业“金腰带”和水系绿地相连呈S型“流绿都市”的设计理念,明确了城市新中心的功能布局。

  用“一核、两轴、两带、四圈”四个简单的词,就道出了南部新城发展布局框架。

  一核,长春的“金核”—规划用地357万平方米东北亚金融总部基地。在人民大街正南端,一个拥有总部集聚、金融商务、金融创新和配套服务等功能的流金之地正在如火如荼地建设中。建成后,她将成为“长吉图”开发开放、物流建设金融服务平台,东北区域民间资本、要素配置、科技金融结合试点平台,为区域内外的金融机构提供后台配套、教育培训、会展论坛、文化休闲的平台。

  在区域中,可供金融总部使用的建筑面积约383万平方米,形成贯穿东西的100万平米地下空间,即“银河一英里”,东北地区最大的24小时不夜城将在这里变为现实。为迅速高效推进东北亚金融总部基地建设,省政府已制定出台了《关于支持东北亚金融总部基地建设的意见》,真正发挥金融引领经济发展的核心载体作用。

  两轴,即南北走向的人民大街商务办公轴和东西走向的商业金街轴,商务办公轴承接了人民大街整体的行政办公业态风格,突出金融总部、行政办公、高档写字楼聚集为特色;商业金街轴是依托地铁与地面交通节点形成的地下商业空间、地面商业综合体及商业步行街汇集而成,将是都市中最繁华时尚的场所。

  两带,即伊通河休闲带和永春河景观带。伊通河是唯一贯穿市区的河流,将打造伊通河上游景观风貌带、生态湿地公园,大力发展观光娱乐、休闲健身等服务项目,使其成为风景秀美、三产活跃的金色水岸。利用八一水库、永春河的滨水特色,通过高品质住宅区和景观设置、休闲场所设施配套,打造永春河观光带。

  四圈,就是借助良好的人居环境和已经形成的商业氛围,积极打造金街商圈、绿地商圈、卫星商圈、中海商圈,培育幸福商业街、商业步行街,促进南部商业新中心的整体繁荣。

  可以想象,当适应了大都会生活的你,站在大都会与田园生活梦想的岔路口上,南部新城,给出了另一种鱼与熊掌兼得的选择。南部新城,从规划之初,就造就了一个全新的“中心”概念!

  回首20世纪的全球化经济浪潮,无论是传统的世界级城市,还是新兴经济体的年轻大都市,纷纷将某一特定区域的“建筑群”作为城市的经济心脏倾力打造,各种各样的CBD应运而生,成为城市的经济中枢、功能核心和现代化象征。城市中央商务区CBD,是城市里主要商业活动进行的地区,人员流动密集。

  一个城市的CBD,代表了一个城市的形象和特征,每个城市或许有好几个CBD,但却只有一个地标性的CBD。这个地标性的建筑,承载着城市崛起的使命,还担负着形象的重任,在每个城市中,都有着举足轻重的作用。如今,在南部新城已经看到了CBD的蓝图。

  布局集中、项目集聚、产业集群、用地集约,如今南部新城以东北亚金融总部基地为核心,以重大项目建设为支撑,全力打造高端现代服务业发展平台。

  目前,总投资超过200亿元的金融总部基地已经启动建设,这里将建设标志性建筑群,中央广场4座形态相同、功能各异的300米超高层塔楼,是长春的“城市之门”、是城市的新地标。

  绿地集团、恒大地产等知名企业已着手规划建设标志性建筑,其功能涵盖金融商务、甲A级写字楼、五星级酒店及高档公寓等业态。在新城核心区域内成功吸引了省信托、省工商银行、省担保公司、成基铂寓、财富大厦、国联商务楼、东北电力等一批金融总部落位运营;成功落位了10个城市商业综合体,总投资额在300亿元以上,总建筑面积500万平方米。目前,冠城国际、钜城商业中心、红星美凯龙、吉盛伟邦港湾国际、瑞凯国际、远大购物广场、传奇鼎盛中心、绿地中央广场、翠泉源等大批城市商业综合体项目,正积极启动建设中。随着这些城市商业综合体的落位建成,这里将成为长春市商业最繁荣、建设最高端,服务最齐全的现代商业新中心。

  街路上,展馆林立,书声朗朗;公园里,笑语欢颜,诉说团圆;园区里,高端人居,别样景致……在南部新城,生活之美,幸福之韵,淋漓尽致……

  长春南部新城有着丰厚的教育资源,从幼儿园到大学,优质教育资源一应俱全。长春市直机关幼儿园和师大附中(初中部)以良好的环境和先进的教学理念,赢得了区域内家长们良好的口碑。长春市南关区实验学校(小学和初中部),在今年上半年已经开工建设,预计明年将部分完工,后年正式投入使用。长春市二实验中学让区域内孩子在9年义务教育之后,不出南部新城即可享受良好的高中教育。

  囊括长春市规划展览馆、博物馆、文化艺术展览馆三馆的“城市之花”城市综合性公共展示服务项目引进了流绿都市理念,预计明、后年能够投入使用。三馆总建筑面积4.6万平方米,其中规划展览馆1.9万平方米,博物馆2万平方米。

  省图书馆、群众艺术馆……随着一批文教科卫等项目场馆的落位,南部新城,将汇聚长春文脉。走在街路上,你将在与人的相视而笑中,找到一种共通的知性。

  青草的味道、湖边的漫步,田园般的诗意,让人心驰神往。在南部新城,规划中900多万平方米的绿地水系和48%的绿化率,使其成为中心城市独一无二的绿色生态区。雕塑公园、友谊公园、光明公园、御湖公园、百木园、百花园等绿地水系所形成的流绿空间,呈现出新城整体低密度、高绿化率的特点,使居住、休憩、出行、办公等有机融为一体,尽享方便自然。除此之外,御湖公园投资2000多万,今年开始建设,预计明年正式投入使用。百木园如今已投入使用,园中绿树成荫,周末俨然变成了家庭聚会、朋友欢聚的首选之地。距离百木园不远的百花园,已正式投入使用,备受关注的幸福园,总投资超过2000万,今年将主体完工,明年正式投入使用。建成之后,幸福园共有5个景区,园区内的植物以梨树为主,待到春天,梨花满园,必是一片幸福繁华的景象。

  依托良好的生态环境,这里将建成长春未来滨水流绿的高端生态居住区,为广大市民提供优美舒适的居住空间。目前,国内外品牌地产企业已纷纷落位开发,保利林语、恒大御景、绿地海域中央墅、华润橡树湾、中海·紫金苑、万科金域长春等高端地产项目总数达33个,总建筑面积近1000万平方米,全面提升了南部新城的人居生活品质。

  城市和人一样,都有自己的个性,有的朝气蓬勃,有的沧桑厚重,有的时尚妩媚,有的硬朗简约……素有东方底特律、森林城之称的长春,融汇这百年历史的沧桑、厚重、光荣与梦想。长春地杰人灵,繁华流传,如今,这一座有着百年历史的长春,再一次迎来了繁华机遇,犹如古老贵族一般,唯经典传承才能与之匹配,才能承袭这份荣耀。

  长春需要一个新的经济发展中心,正当这时,南部新城应运而出。翻开长春市城市总体规划,南部新城北起卫星路,南至绕城高速公路,西起永春河,东至伊通河,它东接净月经济开发区,西临高新技术产业开发区。南部新城充分占了天时和地利的优势。

  作为长春对外联系的门户地区,城市发展轴线中的重要环节,南部新城已经向城市“新中心”靠拢。东北亚金融总部基地、国内高端商业综合体、知名度较高的地产楼盘、完备的配套设施、优质的教育资源……这些无不在吸引着所有人的目光,聚集了大量的人气。随着项目建设的逐渐加快,南部新城的经济发展已经进入了快车道,而且以后的前途更加是无可限量。

  另外,南部新城的发展不仅会对长春的经济发展起到至关重要的作用,对于整个吉林省、东北地区,乃至整个东北亚国家和地区,都能起到一定的辐射作用。尤其是南部新城即将打造的东北亚金融总部基地,会为整个东北亚地区经济提供强大的“造血”支持,为地区经济发展提供了强有力的“助力”。

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